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南寧最后的大型半島, 10公里“一線江景華宅帶”即將出現!

來源:住朋網-廣西房地產信息網 作者:住朋網 2021-05-02 14:32

去年,龍崗濱江板塊放出一幅住宅地塊,立馬引起了龍爭虎斗。

該地塊當時吸引了13家房企參與,激戰了316輪競價!最終,地塊競得人為北投地產集團。

這兩天這塊地突然在朋友圈傳的沸沸揚揚,案名隨即公布為:北投東境

北投東境宣傳圖.webp.jpg

據了解,案名以陶淵明的《桃花源記》為背景,意向打造東方隱逸之境。

說人話就是,北投這次致力于建筑低密舒適的住宅區。

這個聽起來頗具意境的樓盤名為何突然聲名鵲起?

一是因為它為難得的一線臨江盤,出門即擁抱南寧目前最漂亮的沿江風景線。

二則,這個龍崗新盤,卻是一線江景盤的價格洼地。

01.城勢向東,龍崗CBD才是核芯!

說起龍崗,它是南寧市區最后一個大型半島。不僅政府給予的資源多,房企進駐的密度也不少,可塑性其實很強。

根據之前的《南寧市十三五規劃》,到2030年,南寧市將建設成為特大城市。

“整體向東,重點向南”的南寧城市發展戰略的主基調。

龍崗作為城市東擴、重點南擴發展戰略交匯點,也是五象新區不可或缺的一部分,打造五象東CBD更是重中之重!

早在在2008年《南寧市龍崗片區控制性詳細規劃》出臺后,龍崗就開始走上蛻變之路。

經過12年發展,龍崗已升級為“龍崗商務區”!

不僅是南寧市級商業中心、五象新區商務次中心,還是南寧四大城市副中心之一。

龍崗控詳規劃圖.webp.jpg

此外,總投資8.75億元的五象火車站已經明確落地龍崗,預計今年9月開工建設,2024年建成。

五象站以承擔南向、東南向動車作業為主,既有站場擴建,增建高鐵車場、五象動車所、南玉城際鐵路聯絡線、動車走行線等設施。

翹首期盼的五象火車站將成為南寧新晉“超級樞紐”,一個屬于龍崗的“南站時代”即將到來!

五象火車站位置圖.webp.jpg

其次,在最新的地鐵規劃圖當中,五象龍崗還有4條地鐵線貫穿,包括4號線延長至蒲新站,7號線、S0環線、S3快線等。

龍崗地鐵圖.webp.jpg

龍崗還是邕寧區政府機關和(建筑類)企業總部的混合片區。

而最近,比肩廣州塔“小蠻腰”和上海東方明珠廣播電視塔,號稱廣西第一高的地標性建筑物——南寧塔,爆出選址大概率會在龍崗。

加上青秀區和邕寧區都在不斷往東擴張發展,現在看起來偏東的龍崗,在未來可就是新外環高速內的中心地帶了。

到時候,龍崗將是能與鳳嶺相媲美的“雙鐵”TOD板塊。

02.龍崗濱江,低密度高端濱江居住社區

撇去其他東西,處在龍崗的北投東境怎么樣?

北投東境項目地處南寧市邕寧區壇瑤街以東,江灣路以西濱水居住區,與邕江距離僅200米,坐擁一線江景資源。

而江灣路,更是被稱為龍崗的“第一景觀大道”,全長約10.3公里,是整個五象最長的沿江道路。

可見該位置的景觀資源是****的存在。

周邊更有靈龜山濱江生態公園、濱江公園、約700畝新坡湖(規劃中)、八尺江濕地公園等幾大公園環抱。

北投東境區位圖.webp.jpg

本次項目,是繼長湖鳳景灣、吉祥·鳳景灣、五象智慧健康城、北投荷院、北投逸境之后,北投地產集團在南寧開發建設的第6個項目。

據聞,北投地產集團將圍繞一線邕江美景在這里打造一個2.5低密度高端濱江居住社區。

北投東境效果圖1.webp.jpg

從目前的規劃能看出,北投賦予了項目出眾的產品力,高低樓棟合理布局,不僅景觀視野絕佳,還保證戶戶皆有景。

北投東境樓棟分布圖.webp.jpg

同時,項目融合東方極簡主義與現代輕奢美學設計,締造“入則隱,出則世”的居住境界。

北投東境效果圖2.webp.jpg

當然,項目在配套上依然可圈可點。

北投東境周邊配套圖.webp.jpg

立體交通,多重路網便捷出行

項目位于邕江五象新區龍崗江灣半島,周邊分布龍崗大道、新邕路、龍崗大橋、青山大橋、三岸大橋等交通要道和橋梁。

未來,周邊的仙合大橋、龍崗大道三期等橋梁、路網等將陸續開通,交通能級將進一步提高。

學府環繞,教育資源完備

北投東境位于五象東龍崗片區,緊鄰邕江。

在5公里范圍內有邕寧區城關二小(在建)、哈羅公學(規劃)、龍崗商務區中學(在建)、三美初中部(規劃)、南寧市邕寧高級中學等。

繁華商圈配套,醫療資源完備

其次,項目毗鄰寶能城市廣場、萬達茂等商業配套,繁華商圈近在咫尺。

與此同時,項目附近建設有威寧鄰家東廣場,各種大型商業近在咫尺,出門即享多元生活。

再者,項目周邊圍繞邕寧人民醫院、邕寧區中醫院、南寧市兒童醫院(在建)、前海人壽三級綜合醫院等醫療配備為業主及家人健康保駕護航。

03.南寧高端盤市場,江景奢宅是主場

熟悉南寧的朋友,便會知道,江景房,始終站在南寧高溢價板塊的**。

追溯南寧濱江人居的變遷史,是以邕江中段的朝陽為原點,不斷沿著邕江東、西兩岸擴張;而每次擴張都會誕生新的一線江景住宅區。

也是如今南寧樓市房價高位的江景房板塊:市中心、蟠龍、柳沙、鳳嶺南、三岸、龍崗東等。

眾所周知,江景資源是不可復制的,江景房的稀缺性,導致一線江景地塊貴,江景盤更貴。

但即便如此,江景盤的熱度依然在不斷攀升,據不完全統計,目前南寧有超20家房企在逐鹿濱江。

目前江景房的主力價格則集中在2萬元/㎡左右,單價最高已破“4萬+”,是南寧濱江豪宅的價格“天花板”。

邕江兩岸江景板塊.webp.jpg

南寧的江景資源價值不言而喻。

南寧最貴的江景房地段就是柳沙和三岸板塊,柳沙板塊靠著凱旋一號最高價高達3萬+。

反觀龍崗東,同樣擁有一線江景,卻有著相對的房價洼地,以及巨大的價值上升潛力。

與三岸僅一江之隔,新項目均為低密度產品,低密、臨江的區域屬性相似,但是價格上屬實優惠不少。

南寧一直很缺一個有山有水的宜居板塊,龍崗,恰恰就是這個“有山有水”的宜居板塊。

屬于龍崗的時代,或許馬上要來了。

目前,北投東境項目已于4月30日在會展航洋城開放城市展廳,感興趣的朋友可以去現場了解一下。

龍崗東的潛力不斷被被挖掘,區域價值日漸突顯,此時若是置業于此,無疑是抓住了**的進場機會。

關鍵詞: 北投東境 龍崗濱江 責任編輯:李婷
北投東境

北投東境

價格待定

五象新區

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    建發和鳴

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    五象新區 - 南寧市邕寧區和合路以東、壇瑤街以西

  • 世茂·金科博翠江山

    世茂·金科博翠江山

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市龍崗江灣路與步云路交匯處

  • 榮和觀江墅

    榮和觀江墅

    價格待定

    五象新區 - 南寧市邕寧區江灣路208號

  • 榮和觀江墅

    榮和觀江墅

    價格待定

    五象新區 - 南寧市邕寧區江灣路208號

  • 豐澤·雙灣紫云臺

    豐澤·雙灣紫云臺

    26000元/㎡起

    青秀區 - 南寧市青秀區五合大道1號(青秀區政府旁)

  • 大唐盛世旭輝府

    大唐盛世旭輝府

    11000元/㎡起

    五象新區 - 南寧市邕寧區龍翔路以東

  • 天隆江灣學府

    天隆江灣學府

    9800元/㎡起

    五象新區 - 和合路西側、天壇路北側

  • 金悅灣

    金悅灣

    價格待定

    五象新區 - 南寧市江灣路與龍華路交接處

  • 金科博翠天宸

    金科博翠天宸

    12000元/㎡起

    五象新區 - 南寧·五象東·龍崗半島·江灣路(靈龜山公園旁)

  • 龍域香江瀾岸

    龍域香江瀾岸

    約8800元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區龍崗大道東側(仙葫橋頭)

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